神宮前・千駄ヶ谷を中心に新宿区や渋谷区の賃貸物件をご紹介します。

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11/15シャーレー原宿賃貸募集強化

シャーレー原宿 事務所
シャーレー原宿賃貸募集開始しました。


物件番号000636
交通山手線 原宿駅 徒歩8分 
所在地東京都渋谷区神宮前2−34−20
構造鉄筋コンクリート造 8階建
築年1978年11月
間取1LDK
面積48.42㎡
賃料¥195,000(税別)
敷金2か月
礼金1か月

物件詳細

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11/10デュオスカーラ賃貸募集

デュオ・スカーラ麹町 賃貸取扱店

デュオ・スカーラ麹町

 

物件番号 : 003622
有楽町線 麹町駅 徒歩3分
半蔵門線 半蔵門駅 徒歩3分
東京都千代田区麹町2−6−4
¥149,000
間取り : 1LDK
物件詳細

 

麹町駅の賃貸マンション情報はアクセルホーム千代田麹町店にお任せ下さい!

 

代々木店

住所
〒151-0051 東京都渋谷区千駄ヶ谷4-29-11 玉造ビル1階アクセスマップ
電話
03-5413-3680
ファックス
03-5413-0015
メール
info@axel-home.com

11/09アイディーコート代々木神宮の杜

アイディーコート代々木神宮の杜

アイディコート代々木神宮の杜賃貸募集開始しました。
賃貸募集をお考えのオーナー様募集中です。

物件番号002246
交通山手線 代々木駅 徒歩4分
大江戸線 代々木駅 徒歩4分
副都心線 北参道駅 徒歩8分
小田急線 南新宿駅 徒歩6分
所在地東京都渋谷区代々木1−4−3
構造鉄筋コンクリート造 9階建
築年2011年9月
間取1K
面積34.47㎡
賃料¥140,000
敷金2ヶ月
礼金1ヶ月

物件詳細


11/02千駄ヶ谷5丁目の賃貸物件募集はアクセルホーム

グランスイート代々木

グランスイート代々木をお持ちの大家さん大募集中です。






物件番号000402
交通山手線 代々木駅 徒歩1分
大江戸線 代々木駅 徒歩1分
所在地東京都渋谷区千駄ヶ谷5−23−6
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 12階建
築年2006年2月築
間取1K
面積29.66㎡
賃料¥148,000
敷金2ヶ月
礼金1ヶ月


1 普通建物賃貸借契約

更新のある契約で、当初定めた契約期間が満了になっても借主が更新したければ契約を続けることができる契約です。
注意点としましては、オーナー様からの解約の申入れは正当事由※を伴わなければならず、非常に困難な点です。

※正当事由とは、建物の老朽化により建替えを余儀なくされた場合など、社会通念上やむを得ない事情がある場合に限られます。

2 定期建物賃貸借契約

契約期間が満了すると更新がなく、借主は退去しなければならない契約です。
ただし、オーナー様と借主双方に再度契約してもよいとの意思があれば、再度契約をする事が出来ます。
注意点としましては、契約期間の途中であっても借主からの中途解約の申し入れは出来ますが、オーナー様からの中途解約の申入れが出来ない点と、普通賃貸借契約に比べると契約期間の制限があるため、賃料を相場より低めに設定する必要があったり、成約までに時間がかかるケースがあります。

詳しくは下記までお問い合わせ下さい。


賃貸募集・管理のご相談はこちら


アクセルホーム管理部
Tel. 03−6261−2389
東京都千代田区一番町15−1 一番町ファーストビルB階





10/28カーサ第二新宿 【事務所】の賃貸募集を開始しました。

カーサ第二新宿 【事務所】 の募集を開始しました。

★15畳の広い洋室です★新宿まで13分の好立地!★

事務所兼住居の使用も相談できます★2005年にワンルームに内装をリニューアル済み!

ドンキ・ホーテ、スーパーハナマサもすぐです★管理人も日勤で管理体制も良好ですよ★




カーサ第二新宿 【事務所】

451_field01.jpg

物件番号000451
交通山手線 新宿駅 徒歩13分
西武新宿線 西武新宿駅 徒歩6分 
山手線『新大久保』徒歩6分。
大江戸線 東新宿 徒歩2分
所在地東京都新宿区大久保1−12−3
構造鉄骨鉄筋コンクリート 地上14階建て造(SRC)
築年1974年2月
間取1R
面積30.19㎡
賃料¥120,000
敷金1ヶ月
礼金1ヶ月

店舗情報


 

代々木店

住所
〒151-0051 東京都渋谷区千駄ヶ谷4-29-11
玉造ビル1階アクセスマップ
電話
03-5413-3680
ファックス
03-5413-0015
メール
info@axel-home.com



賃貸募集・管理のご相談はこちら

アクセルホーム管理部
Tel. 03−6261−2389
東京都千代田区一番町15−1 一番町ファーストビルB階


10/19飯田橋セントラルプラザを貸したいオーナー様募集中

飯田橋セントラルプラザを賃貸募集したいオーナー募集中


 

 

物件番号 : 004981
中央線 飯田橋駅 徒歩2分
大江戸/東西/有楽町/南北線 飯田橋駅 徒歩2分
東京都千代田区飯田橋4-10
¥210,000~¥240,000
間取り : 3DK~3LDK

物件詳細

日々のメンテナンスにより、定期的に訪れるGoogleのアルゴリズム変動にも

対策が講じられ、WEB上の検索順位を常にキープ出来る特性をもった

「アクセルホームHP」の各物件ページに掲載出来る事によって、

高級分譲マンション、デザイナーズマンション、タワーマンション

問わず『このマンションに住みたい!!』という強い目的意識を持った

ユーザー層の確保がなされます。

その他、一般ユーザーが利用する不動産サイトの

「賃貸ミルミル」や「リブロ」に於いて、各部屋単位での

室内設備や内装を公開出来るので、『オーナー様の

こだわりポイント』詳細をアピールする事が出来ます。

更にはマップと一覧が活用された「タワーズレント」によって、

ユーザー側が近隣物件や同一建物内でも条件を比較する事が

容易に出来る為、『借りたい目的』が明確な

ユーザーからの依頼を受ける事が出来ます。

また、全国的知名度の高いポータルサイト「アットホーム」や「スーモ」、

そして不動産流通機構「レインズ」への掲載により、広い地域での

ユーザーへのご紹介や、全国の提携不動産業者からも斡旋依頼を頂く事が出来ます。

その他、各営業担当の「ブログ」や「ツイッター」、「フェイスブック」などの

SNSサービスを活用した口コミ効果によるご紹介にも努めております。

賃貸募集・管理のご相談はこちら

 

アクセルホーム管理部
Tel. 03−6261−2389
東京都千代田区一番町15−1 一番町ファーストビルB階

10/08アクセルホームの不動産管理・賃貸管理・賃貸募集

不動産管理・賃貸管理・賃貸募集

 
下記のようなオーナー様募集!
 
 
★自己使用していた住居・店舗・事務所を賃貸にしようと考えている
オーナー様、家主様。
★入居者が退去したので、再度賃貸募集をする予定のオーナー様、家主様。
 
★所有不動産の募集や管理を安心して任せられる不動産会社を探している
オーナー様家主様。
 
★転勤の間だけ自宅を賃貸にしたい(定期借家)オーナー様、家主様。
★賃貸募集中の空室がなかなか決まらない、家主様・オーナー様。
 
★購入して住んでいるが、入居者が決まってから退出したいオーナー様家主様。
 
★2代目で親が付き合っていた不動産業者と話が合わないオーナー様・家主様。
 
★インターネット等の集客に強い不動産屋を探しているオーナー様・家主様。
 
★賃貸募集をしようかどうしようか迷っているオーナー様、家主様。
 
 
是非私達アクセルホームにお任せ下さい!!私達アクセルホームは東京都心部に4店
 
舗+管理部の強みを活かし、オーナー様の空室を最短で埋めます!
 

日々のメンテナンスにより、定期的に訪れるGoogleのアルゴリズム変動にも対策が

講じられ、WEB上の検索順位を常にキープ出来る特性をもった「
アクセルホームHP

の各物件ページに掲載出来る事によって、高級分譲マンション、デザイナーズマンション

、タワーマンション問わず『このマンションに住みたい!!』という強い目的意識を持った

ユーザー層の確保がなされます。

その他、一般ユーザーが利用する不動産サイトの「賃貸ミルミル」や「リブロ」に

於いて、各部屋単位での室内設備や内装を公開出来るので、『オーナー様の

こだわりポイント』詳細をアピールする事が出来ます。 更にはマップと一覧が

活用された「タワーズレント」によって、ユーザー側が近隣物件や同一建物内で

も条件を比較する事が容易に出来る為、『借りたい目的』が明確なユーザー

からの依頼を受ける事が出来ます。

また、全国的知名度の高いポータルサイト「アットホーム」や「スーモ」、

そして不動産流通機構「レインズ」への掲載により、広い地域での

ユーザーへのご紹介や、全国の提携不動産業者からも斡旋依頼を

頂く事が出来ます

その他、各営業担当の「ブログ」や「ツイッター」、「フェイスブック」などの

SNSサービスを活用した口コミ効果によるご紹介にも努めております。

 
賃貸募集・管理のご相談はこちら

アクセルホーム管理部
Tel. 03−6261−2389
東京都千代田区一番町15−1 一番町ファーストビルB階
 
 
みんなアクセルホームでお部屋探し!

09/29シャリエ神宮外苑募集強化

シャリエ神宮外苑 新築

シャリエ神宮外苑をお持ちのオーナー様を募集中です。


5875_field01.jpg

物件番号005875
交通都営大江戸線 国立競技場 徒歩4分
中央・総武線 千駄ヶ谷駅 徒歩7分
副都心線 北参道駅 徒歩9分
銀座線 外苑前駅 徒歩13分
所在地東京都渋谷区千駄ヶ谷1-13-6
構造鉄筋コンクリート造 地下1階地上12階建て
築年2013年7月 (平成25年)
間取2LDK
面積63.06㎡
賃料¥310,000
敷金2ヶ月
礼金1ヶ月

賃貸募集・管理のご相談はこちら

アクセルホーム管理部
Tel. 03−6261−2389
東京都千代田区一番町15−1 一番町ファーストビルB階



09/28ライオンズ外苑の杜賃貸募集強化中

ライオンズ外苑の杜

JR総武線 信濃町駅 徒歩8分
JR中央線 四ツ谷駅 徒歩12分
東京都新宿区南元町9-7
¥270,000
間取り : 2SLDK


ライオンズ外苑の杜の賃貸物件募集のオーナー様募集中!!




09/22コノエ三番町の賃貸募集はアクセルホーム

CONOE三番町 (コノエサンバンチョウ

コノエ三番町の賃貸募集・管理はアクセルホームにお任せ下さい。



物件番号004640
交通半蔵門線 半蔵門駅 徒歩6分
有楽町線 麹町駅 徒歩9分
JR総武中央線 市ヶ谷駅 徒歩5分
所在地東京都千代田区三番町7-9
構造鉄筋コンクリート造 地上5階地下2階建
築年2012年10月
間取2LDK
面積55.12~55.90㎡
賃料¥246,000~¥270,000
敷金1ヶ月
礼金1ヶ月

番町エリアの賃貸募集強化中!!


賃料査定・賃貸募集・集金代行など管理委託も行っております。

http://www.axel-home.com/owner/plan.html


賃貸募集・管理のご相談はこちら

アクセルホーム管理部
Tel. 03−6261−2389
東京都千代田区一番町15−1 一番町ファーストビルB階







09/20グランスイート代々木賃貸募集強化

グランスイート代々木

グランスイート代々木をお持ちの大家さん大募集中です。






物件番号000402
交通山手線 代々木駅 徒歩1分
大江戸線 代々木駅 徒歩1分
所在地東京都渋谷区千駄ヶ谷5−23−6
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 12階建
築年2006年2月築
間取1K
面積29.66㎡
賃料¥148,000
敷金2ヶ月
礼金1ヶ月


賃貸借契約の種類について

1 普通建物賃貸借契約

更新のある契約で、当初定めた契約期間が満了になっても借主が更新したければ契約を続けることができる契約です。
注意点としましては、オーナー様からの解約の申入れは正当事由※を伴わなければならず、非常に困難な点です。

※正当事由とは、建物の老朽化により建替えを余儀なくされた場合など、社会通念上やむを得ない事情がある場合に限られます。

2 定期建物賃貸借契約

契約期間が満了すると更新がなく、借主は退去しなければならない契約です。
ただし、オーナー様と借主双方に再度契約してもよいとの意思があれば、再度契約をする事が出来ます。
注意点としましては、契約期間の途中であっても借主からの中途解約の申し入れは出来ますが、オーナー様からの中途解約の申入れが出来ない点と、普通賃貸借契約に比べると契約期間の制限があるため、賃料を相場より低めに設定する必要があったり、成約までに時間がかかるケースがあります。

詳しくは下記までお問い合わせ下さい。


賃貸募集・管理のご相談はこちら


アクセルホーム管理部
Tel. 03−6261−2389
東京都千代田区一番町15−1 一番町ファーストビルB階





09/16ライオンズ外苑の杜を貸す!!

ライオンズ外苑の杜

ライオンズ外苑の杜を貸したいオーナー様募集中です。




JR総武線 信濃町駅 徒歩8分
JR中央線 四ツ谷駅 徒歩12分
東京都新宿区南元町9-7
¥270,000
間取り : 2SLDK



ライオンズ外苑の杜の賃貸募集をお考えのオーナー様募集してます。


日々のメンテナンスにより、定期的に訪れるGoogleのアルゴリズム変動にも対策が講じられ、WEB上の検索順位を常にキープ出来る特性をもった「アクセルホームHP」の各物件ページに掲載出来る事によって、高級分譲マンション、デザイナーズマンション、タワーマンション問わず『このマンションに住みたい!!』という強い目的意識を持ったユーザー層の確保がなされます。

その他、一般ユーザーが利用する不動産サイトの「賃貸ミルミル」や「リブロ」に於いて、各部屋単位での室内設備や内装を公開出来るので、『オーナー様のこだわりポイント』詳細をアピールする事が出来ます。 更にはマップと一覧が活用された「タワーズレント」によって、ユーザー側が近隣物件や同一建物内でも条件を比較する事が容易に出来る為、『借りたい目的』明確なユーザーからの依頼を受ける事が出来ます。

また、全国的知名度の高いポータルサイト「アットホーム」や「スーモ」、そして不動産流通機構「レインズ」への掲載により、広い地域でのユーザーへのご紹介や、全国の提携不動産業者からも斡旋依頼を頂く事が出来ます。

その他、各営業担当の「ブログ」や「ツイッター」、「フェイスブック」などのSNSサービスを活用した口コミ効果によるご紹介にも努めております。



賃貸募集・管理のご相談はこちら


アクセルホーム管理部
Tel. 03−6261−2389
東京都千代田区一番町15−1 一番町ファーストビルB階




09/15パークホームズ四谷三丁目アーバンホームズの賃貸募集


パークホームズ四谷三丁目アーバンレジデンス
四谷三丁目駅徒歩1分のパークホームズ四谷三丁目アーバンホームズの
賃貸募集をお考えのオーナー様を募集しています。




814_field01.jpg


物件番号000814
交通丸の内線 四谷三丁目駅 徒歩2分
都営新宿線 曙橋駅 徒歩7分
総武中央線・丸ノ内線・南北線 四ツ谷駅 徒歩11分
所在地東京都新宿区舟町2−3
構造RC10階建て
築年2007年11月
間取1LDK
面積32.81㎡
賃料¥155,000
敷金1ヶ月
礼金1ヶ月


アクセルホームに任せるメリット

日々のメンテナンスにより、定期的に訪れるGoogleのアルゴリズム変動にも対策が講じられ、WEB上の検索順位

を常にキープ出来る特性をもった「アクセルホームHP」の各物件ページに掲載出来る事によって、高級分譲マンシ

ョン、デザイナーズマンション、タワーマンション問わず『このマンションに住みたい!!』という強い目的意識を持

ったユーザー層の確保がなされます。

その他、一般ユーザーが利用する不動産サイトの「賃貸ミルミル」や「リブロ」に於いて、各部屋単位での室内設備

や内装を公開出来るので、『オーナー様のこだわりポイント』詳細をアピールする事が出来ます。 更にはマップと

一覧が活用された「タワーズレント」によって、ユーザー側が近隣物件や同一建物内でも条件を比較する事が容

易に出来る為、『借りたい目的』明確なユーザーからの依頼を受ける事が出来ます。

また、全国的知名度の高いポータルサイト「アットホーム」や「スーモ」、そして不動産流通機構「レインズ」への掲

載により、広い地域でのユーザーへのご紹介や、全国の提携不動産業者からも斡旋依頼を頂く事が出来ます。

その他、各営業担当の「ブログ」や「ツイッター」、「フェイスブック」などのSNSサービスを活用した口コミ効果によ

るご紹介にも努めております。

賃貸募集・管理のご相談はこちら

アクセルホーム管理部
Tel. 03−6261−2389
東京都千代田区一番町15−1 一番町ファーストビルB階























09/06エスパシオ内藤町

エスパシオ内藤町

エスパシオ内藤町のお部屋をお持ちの大家さん募集中!




中央線 千駄ヶ谷駅 徒歩7分
丸ノ内線 四谷三丁目駅 徒歩8分
東京都新宿区内藤町1−9
¥181,000~¥188,000
間取り : 2LDK

物件詳細

アクセルホームの管理基本プラン

賃貸経営サイクル

  1. 入居者募集
  2. 申込受付入居審査
  3. 契約準備
  4. ご契約
  5. 賃料管理費の徴収
  6. クレームトラブル処理
  7. 契約更新業務
  8. 解約処理

上記、一連の流れを円滑に進める事が、「健全な賃貸運営」の基本です。こちらの業務を一括して、

弊社がオーナー様の代わりとなってバックアップし、手間のかかる煩わしい一切の管理業務をお引き受けいたします。

選べる賃貸募集プラン





 ライトプラン(一般募集契約)スタンダードプラン(管理委託契約)
1. 募集業務○○
2. 契約業務○○
3. 入居後トラブル対応△○
4. 家賃集金代行×○
5. 滞納管理×○
6. 滞納督促△○
7. 更新・解約業務○○
8. 退去立会い○○
9. 内装手配○○
10. 募集委託手数料賃料の1ヶ月分賃料の1ヶ月分
11. 管理手数料ナシ賃料の3~5%(月々)
12. 敷金オーナー様預かりオーナー様預かり
13. 礼金オーナー様取得オーナー様取得
更新料賃料の50%分賃料の50%分

ライトプラン 一般募集契約

基本的に「オーナー」を生業とされている方向けです。ご契約後の入居者様との紛争の際の窓口手続きや

、設備機器修理個所のメンテナンス手配、各種届け出を概ねご自身で行って頂くことになります。経験が豊富な

方はこちらでも十分です。

※借主様との電話のお取次や、簡単なアドバイスはさせていただいております。

スタンダードプラン 管理委託契約

一般企業にお勤めで生計を立てられている方、会社代表者または役員であるなど、本業の傍らでの

「資産運用」をメインとしている方、急な国内外転勤で一定期間だけでも貸し出したいご希望のある方・・・

ご安心下さい!こちらのプランにて万全のサポートをさせて頂きます。

※基本的に、諸手続きやメンテナンス手配などをオーナー様の代わりとなり、解決に努めます。

スタンダードプランのご推奨

住居とは、人々の生活にとって欠かせないものです。『人に貸す』という行為は、今までご自身で使用されていた

感覚とは全く異なる状況となります。
自身では簡単に処置出来るものが、違う方が使用する時には簡単には行かない事が多々あります。
「大切な資産をお貸出し」されるオーナー様、「高額な賃料をお支払い」される借主様の双方の言い分が、

重要な事であり、また、貸室の広さや入居人数によって意見の一致や問題解決に時間と労力を要するもので

ございます。
私達は、「貸し手」と「借り手」の架け橋として良きパートナーとなれるよう努めますので、状況に応じた

「より良い管理プラン」をご提案させて頂きたいと思っております。


賃貸募集・管理のご相談はこちら

アクセルホーム管理部
Tel. 03−6261−2389
東京都千代田区一番町15−1 一番町ファーストビルB階

08/26神宮前の賃貸物件管理はアクセルホーム

スカーラ神宮前
1420_field01.jpg

物件番号001420
交通千代田線・半蔵門線・銀座線
表参道駅 徒歩8分
所在地東京都渋谷区神宮前5−39−8
構造鉄筋コンクリート造 地上3階建て
築年1992年6月
間取1K
面積35.02㎡
賃料¥195,000
敷金4ヶ月
礼金2ヶ月


スカーラ神宮前の賃貸募集はアクセルホームにお任せ下さい。


賃貸募集・管理のご相談はこちら

アクセルホーム管理部
Tel. 03−6261−2389
東京都千代田区一番町15−1 一番町ファーストビルB階





     アクセルホーム公式HP

ロゴ

お問い合わせ

TEL:03-5413-3680 %MAIL:info@axel-home.com

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