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09/20グランスイート代々木賃貸募集強化

グランスイート代々木

グランスイート代々木をお持ちの大家さん大募集中です。






物件番号000402
交通山手線 代々木駅 徒歩1分
大江戸線 代々木駅 徒歩1分
所在地東京都渋谷区千駄ヶ谷5−23−6
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 12階建
築年2006年2月築
間取1K
面積29.66㎡
賃料¥148,000
敷金2ヶ月
礼金1ヶ月


賃貸借契約の種類について

1 普通建物賃貸借契約

更新のある契約で、当初定めた契約期間が満了になっても借主が更新したければ契約を続けることができる契約です。
注意点としましては、オーナー様からの解約の申入れは正当事由※を伴わなければならず、非常に困難な点です。

※正当事由とは、建物の老朽化により建替えを余儀なくされた場合など、社会通念上やむを得ない事情がある場合に限られます。

2 定期建物賃貸借契約

契約期間が満了すると更新がなく、借主は退去しなければならない契約です。
ただし、オーナー様と借主双方に再度契約してもよいとの意思があれば、再度契約をする事が出来ます。
注意点としましては、契約期間の途中であっても借主からの中途解約の申し入れは出来ますが、オーナー様からの中途解約の申入れが出来ない点と、普通賃貸借契約に比べると契約期間の制限があるため、賃料を相場より低めに設定する必要があったり、成約までに時間がかかるケースがあります。

詳しくは下記までお問い合わせ下さい。


賃貸募集・管理のご相談はこちら


アクセルホーム管理部
Tel. 03−6261−2389
東京都千代田区一番町15−1 一番町ファーストビルB階





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